Theo quy định tại khoản 1 Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP, Chủ tịch UBND xã sẽ có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và cộng đồng dân cư từ ngày 1.7.
Thời gian thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu bao gồm: Thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 17 ngày làm việc.
Thời gian cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 3 ngày làm việc.
Trước đây, Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu có thể lên đến 20 ngày làm việc, thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc. Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu có thể được rút ngắn thời gian đăng ký đến 3 ngày.
Thông tin cụ thể về điểm mới trên, Phó Cục trưởng Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) Mai Văn Phấn nhấn mạnh Nghị định số 151/2025/NĐ-CP là nền tảng pháp lý quan trọng để đẩy mạnh phân quyền, phân cấp và chuyển giao thẩm quyền phù hợp với điều kiện thực tiễn tại cơ sở. Trong đó, một trong những nội dung nổi bật của nghị định này là thay đổi căn bản quy trình cấp sổ đỏ lần đầu để tạo thuận lợi tối đa cho người dân.
Theo đó, thẩm quyền giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và cộng đồng dân cư sẽ được chuyển giao từ cấp huyện về cấp xã, phường, đặc khu.
Ông Phấn cũng nhấn mạnh thêm rằng so với trước, việc cấp sổ đỏ lần đầu thường phải trải qua ít nhất hai cấp thì nay quy trình sẽ được rút gọn, thực hiện tại một cấp duy nhất là cấp xã, phường. Điều này không chỉ giúp giảm thời gian, chi phí, mà còn tạo thuận lợi tối đa cho người dân khi thực hiện thủ tục đất đai.
Việc giao cho cấp xã quyền cấp sổ đỏ lần đầu được đánh giá là bước tiến lớn trong công cuộc cải cách hành chính, phù hợp với xu thế quản trị hiện đại, giảm trung gian, tăng cường trách nhiệm và tính minh bạch của chính quyền cấp cơ sở.
