Nhà xây không phép từ năm 2013, nay làm sổ đỏ có được công nhận quyền sở hữu?

Nhà xây dựng không phép từ năm 2013, đến năm 2026 mới làm thủ tục cấp sổ đỏ, liệu có được chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hay chỉ được ghi nhận quyền sử dụng đất? Việc giải quyết phụ thuộc vào điều kiện pháp lý của thửa đất và căn nhà.