Quy định nêu rõ, hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sử dụng đất ở, sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố, nếu đủ điều kiện được bồi thường khi Nhà nước thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa tại địa phương, đồng thời không còn đất ở, nhà ở nào khác trên địa bàn xã, phường nơi có đất thu hồi, thì được bồi thường bằng hình thức giao đất ở có thu tiền sử dụng đất hoặc bán nhà ở tái định cư theo quy định.
Bên cạnh đó, UBND cấp xã có trách nhiệm tổ chức thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo đúng trình tự pháp luật; chủ trì, phối hợp với đơn vị làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và các đoàn thể để phổ biến, tuyên truyền, vận động người bị thu hồi nhà, đất chấp hành quyết định thu hồi đất của Nhà nước.
Thực tế thời gian qua cho thấy, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tại Hà Nội vẫn là khâu dễ phát sinh vướng mắc, chủ yếu do chính sách thay đổi qua nhiều giai đoạn, thiếu đồng bộ và chưa sát thực tiễn.
Việc ban hành Quyết định 40, thay thế đồng loạt các quy định cũ, được đánh giá là bước đi cần thiết nhằm thiết lập một khung chính sách thống nhất, hạn chế tình trạng mỗi dự án áp dụng một cách khác nhau.
Cùng với đó, việc quy định cụ thể, minh bạch các mức bồi thường, hỗ trợ giúp giảm thiểu tranh chấp, khiếu kiện – yếu tố thường làm chậm tiến độ các dự án đầu tư.
Trong bối cảnh nhiều dự án hạ tầng, đô thị trên địa bàn đang phụ thuộc lớn vào tiến độ giải phóng mặt bằng, Quyết định 40/2026/QĐ-UBND được kỳ vọng sẽ tạo chuyển biến rõ rệt, vừa bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân, vừa góp phần đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án phát triển kinh tế - xã hội của Thủ đô.
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 2/4/2026.
